Empreendimento
Gren Life
Estágio da Obra: Em Obras
Descrição do Imóvel
Oportunidade para venda imediata – Apartamentos no Centro de Niterói
Chegou o momento de conquistar seu novo imóvel em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Um empreendimento moderno, completo e pensado para oferecer qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial, localizado no Centro, entre a ponte e as barcas, facilitando o acesso ao Rio de Janeiro e às principais regiões da cidade.
O projeto está implantado em um amplo terreno de 10.546 m², composto por 4 torres com 19 pavimentos, totalizando 752 unidades residenciais com plantas inteligentes e opções que atendem diferentes perfis de moradores e investidores.
Apartamentos
• 2 quartos: 45 a 47 m²
• 2 quartos com suíte: 48 a 51 m²
• Garden 2 quartos: 71 a 102 m²
• Garden 2 quartos com suíte: 64 a 79 m²
As unidades foram planejadas para proporcionar conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, ideais tanto para moradia quanto para investimento.
Estrutura completa de lazer estilo clube
O condomínio oferece uma experiência completa de lazer e convivência:
• Piscina adulto, infantil e piscina com raia de 22 metros
• Solarium e prainha
• Sauna com espaço de descanso
• Churrasqueiras e espaço luau
• Salão de festas
• Academia completa e espaço crossfit
• Playground e espaço kids
• Espaço games
• Quadra recreativa e quadra de areia
• Pet Place
• Praças de convivência e pista de caminhada
• Churrasqueiras gourmet no rooftop das torres
Segurança e comodidade
O empreendimento foi projetado como condomínio fechado e seguro, contando com:
• Guarita 24h
• Cancela e portão eletrônico para veículos
• Antecâmara de segurança para pedestres
• Câmeras de monitoramento nos acessos
• Porta eletromagnética e interfone nas torres
Além disso, oferece diversas facilidades modernas:
• Coworking
• Bicicletário e bicicletas compartilhadas
• Ferramentas compartilhadas
• Espaço delivery
• Aplicativo exclusivo de gestão do condomínio
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
• Car App Point
Sustentabilidade e economia
O projeto também se destaca pelo compromisso ambiental e redução de custos condominiais:
• Placas fotovoltaicas para economia de energia
• Iluminação LED com sensores de presença
• Estação de recarga para carro elétrico
• Reuso de águas pluviais e águas cinzas
• Torneiras com economizador
• Vasos sanitários com sistema dual flux
• Previsão para medição individualizada de água e gás
Localização privilegiada
Morar no Centro de Niterói significa ter tudo por perto:
• DOM Atacadista – 4 minutos a pé
• Assaí Atacadista – 5 minutos de carro
• Orla de Icaraí – 9 minutos de carro
• Mercado Central de Niterói – 13 minutos a pé
Um empreendimento para morar ou investir
Com alta demanda por moradia na região, excelente mobilidade urbana e infraestrutura completa, este empreendimento representa uma oportunidade única de valorização e qualidade de vida.
Se você busca segurança, lazer completo, localização estratégica e potencial de valorização, esta é a hora de garantir sua unidade.
📞 Entre em contato agora e agende sua visita ou solicite mais informações sobre as unidades disponíveis.
Pontos Fortes
Pontos fortes do empreendimento
• Localização estratégica no Centro de Niterói, entre a ponte e as barcas, facilitando o acesso rápido ao Rio de Janeiro e às principais regiões da cidade.
• Grande potencial de valorização imobiliária, devido à localização central e ao crescimento da região.
• Terreno amplo com 10.546 m², proporcionando melhor distribuição das torres, áreas verdes e espaços de convivência.
• Empreendimento de grande porte, com 4 torres e 752 unidades, garantindo estrutura completa de condomínio.
• Plantas modernas e funcionais, com opções de 2 quartos e 2 quartos com suíte, além de unidades garden com metragem ampliada.
• Lazer completo estilo clube, com piscinas, academia, crossfit, quadras, espaço kids, salão de festas, churrasqueira, rooftop gourmet e diversas áreas de convivência.
• Segurança reforçada, com guarita 24h, câmeras de monitoramento, portões eletrônicos e controle de acesso.
• 455 vagas de estacionamento, atendendo aproximadamente 60% das unidades.
• Infraestrutura moderna, incluindo coworking, espaço delivery, bicicletas compartilhadas, ferramentas compartilhadas e aplicativo exclusivo de gestão condominial.
• Projeto sustentável, com placas fotovoltaicas, reaproveitamento de água, iluminação LED e equipamentos economizadores.
• Áreas comuns entregues montadas e mobiliadas, proporcionando mais comodidade desde a entrega do empreendimento.
• Projeto paisagístico assinado pelo renomado escritório Forma Garden, com ampla área verde e ambientes planejados.
• Proximidade com importantes pontos da cidade, como DOM Atacadista, Assaí Atacadista, Orla de Icaraí e Mercado Central de Niterói.
Trata-se de um empreendimento ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade, lazer completo e excelente potencial de investimento.
Observações
Empreendimento com excelente localização no Centro de Niterói, situado estrategicamente entre a ponte e as barcas, proporcionando fácil acesso ao Rio de Janeiro e a diversos serviços, comércios e opções de lazer da região.
O condomínio foi planejado para oferecer segurança, conforto e qualidade de vida, contando com ampla infraestrutura de lazer, áreas comuns equipadas e soluções sustentáveis que contribuem para a economia e valorização do empreendimento.
Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento, considerando a localização privilegiada, a infraestrutura completa do condomínio e o alto potencial de valorização imobiliária da região.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(21) 99172-7612 (21) 97602-8930 Oliveira Fernandes Empreendimentos Imobiliários
Rua Lúcio Tomé Feiteira,2315,loja 03
Vila Lage - São Gonçalo
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